부동산 생생정보 UP
- 2025-01-24 20:14:04
- 정영춘
- 조회수 : 150
부동산 생생정보 UP
- 이제 편리하고 안전한
부동산거래 전자계약시스템으로 하세요
◆ 부동산거래 전자계약이란?
전자계약은 종전에 종이문서로 계약서를 작성하는 대신 컴퓨터 및 스마트폰 등을 활용하여 온라인상에서 전자 계약서를 작성하는 것을 말함
▷종이계약서 대신 전자계약의 장점
- 본인 전자서명으로 대리인 위임이 필요 없음
스마트폰만 있으면 시간·장소 제약없이 전자계약이 가능하므로 대리인 위임이 필요 없음
- 이중거래 방지 등 부동산 사기 예방
온라인 시스템상에 자동 등재되어 위험이 예방됨
- 계약서 분실 및 위·변조 위험이 없음
전자계약서는 전자문서보관센터에 보관되어 분실 및 위·변조 위험이 사라짐
- 확정일자 자동부여, 실거래가 자동신고
임대차 계약은 확정일자가 자동 부여되고, 매매계약은 자동으로 실거래신고가 완료되므로 행정기관에 별도로 방문 및 신고가 필요 없음
▷부동산거래 전자계약 절차
부동산 전자계약은 매도측 공인중개사가 약정서를 온라인 시스템상에 생성하면, 매도인과 매수인은 휴대폰을 통하여 본인 인증절차 및 서명을 하게 된다. 이후 매도측 공인중개사가 계약을 확정하면, 전자 시스템상에서 실거래가, 확정일자 및 임대차 신고가 자동으로 처리된다. 자세한 내용은 국토교통부 전자계약시스템 홈페이지(https://irts.molit.go.kr/)에서 확인할 수 있다.
문의: 북구 토지정보과 ☎309-4752
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◆ 부동산거래 전자계약이란?
전자계약은 종전에 종이문서로 계약서를 작성하는 대신 컴퓨터 및 스마트폰 등을 활용하여 온라인상에서 전자 계약서를 작성하는 것을 말함
▷종이계약서 대신 전자계약의 장점
- 본인 전자서명으로 대리인 위임이 필요 없음
스마트폰만 있으면 시간·장소 제약없이 전자계약이 가능하므로 대리인 위임이 필요 없음
- 이중거래 방지 등 부동산 사기 예방
온라인 시스템상에 자동 등재되어 위험이 예방됨
- 계약서 분실 및 위·변조 위험이 없음
전자계약서는 전자문서보관센터에 보관되어 분실 및 위·변조 위험이 사라짐
- 확정일자 자동부여, 실거래가 자동신고
임대차 계약은 확정일자가 자동 부여되고, 매매계약은 자동으로 실거래신고가 완료되므로 행정기관에 별도로 방문 및 신고가 필요 없음
▷부동산거래 전자계약 절차
부동산 전자계약은 매도측 공인중개사가 약정서를 온라인 시스템상에 생성하면, 매도인과 매수인은 휴대폰을 통하여 본인 인증절차 및 서명을 하게 된다. 이후 매도측 공인중개사가 계약을 확정하면, 전자 시스템상에서 실거래가, 확정일자 및 임대차 신고가 자동으로 처리된다. 자세한 내용은 국토교통부 전자계약시스템 홈페이지(https://irts.molit.go.kr/)에서 확인할 수 있다.
문의: 북구 토지정보과 ☎309-4752
