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공동주택하자보수

하자보수 책임

공동주택을 건축한 사업주체 및 건축주

하자보증기간

  • 사용검사일로부터 1년 : 하자보수보증금의 10/100
  • 사용검사일로부터 2년 : 하자보수보증금의 25/100
  • 사용검사일로부터 3년 : 하자보수보증금의 20/100
  • 사용검사일로부터 4년 : 하자보수보증금의 15/100
  • 사용검사일로부터 5년 : 하자보수보증금의 15/100
  • 사용검사일로부터10년 : 하자보수보증금의 15/100

하자보수 보증금

사용승인 신청시 예치증서 등을 제출

하자보수대상공사ㆍ기간(주택법시행령 별표6)

  • 보증기간 1년 : 수장목공사, 유리공사, 미장공사, 마감공사, 칠공사, 도배공사, 잔디심기공사, 금속공사, 조명설비공사
  • 보증기간 2년 : 토공사, 석축공상, 옹벽공사, 배수공사, 공동구공사, 지하저수조공사, 옥외위생(정화조) 고나련공사, 옥외급수 관련공사, 경량철골공사, 철골부대공사, 일반벽돌공사, 점토벽돌공사, 블록공사, 구조체 또는 바닥재공사, 창문틀 및 문짝공사, 창호철물공사, 타일공사, 단열공사, 옥내가구공사, 식재공사, 조경시설물공사, 관수 및 배수공사, 조경포장공사, 조경부대시설공사, 주방기구공사, 옥내 및 옥외설비공사, 열원기기설비공사, 공기조화기기설비공사, 닥트설비공사, 배관설비공사, 보온공사, 자동제어설비공사, 급수설비공사, 온수공급설비공사, 배수·통기설비공사, 위생기구설비공사, 철 및 보온공사, 특수설비공사, 가스설비공사, 배관·배선공사, 피뢰침공사, 동력설비공사, 수·배전공사, 전기기기공사, 통신·신호설비공사, TV공청설비공사, 방재설비공사, 감시제어설비공사, 가정자동화설비공사, 정보통신설비공사, 홈네트워크망 공사, 홈네트워크기기 공사, 단지공용시스템 공사
  • 보증기간 3년 : 포장공사, 직접기초공사, 말뚝기초공사, 구조용철골공사, 온돌공사(세대매립배관 포함), 소화설비공사, 재연설비공사, 가스저장시설공사, 수·변전설비공사, 발전설비공사, 승강기 및 인양기설비공사, 자동화재탐지설비공사
  • 보증기간 4년 : 일반철근콘크리트공사, 특수콘크리트공사, 프리캐스트콘크리트공사, 지붕공사, 홈통 및 우수관공사, 방수공사
    • 신청 대상 : 1999년 이후 준공된 공동주택 (아파트, 연립주택, 다세대주택)
    • 신청 방법 : 연립주택, 다세대주택의 경우는 입주자(건물등기 소유권자) 과반수이상 동의하여 입주자대표회의 구성
    • 신청 서류
      • 하자보수보증증권 명의변경 신청서
      • 입주자대표회의 구성 등 증빙서류

첨부파일

하자보수처리절차

하자보수처리절차 아래참조
담당부서 :
건축과   
담당자 :
문동성
연락처 :
051-309-4605
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